Zjazd – definicja
Zjazd jest to połączenie drogi publicznej z nieruchomością położoną przy drodze, stanowiące bezpośrednie miejsce dostępu do drogi publicznej w rozumieniu przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Definicja ta została zawarta w Ustawie o drogach publicznych. Zjazd jest więc niczym innym jak dojazdem z drogi do działki.
Zjazdy możemy podzielić na indywidualne i publiczne. W przypadku budowy domu jednorodzinnego mamy do czynienia ze zjazdem indywidualnym.
Decyzja lokalizacyjna
Zjazdu nie można wybudować bez uzgodnienia z odpowiednim zarządem drogi. W przypadku gdy działka nie posiada zjazdu ale graniczy bezpośrednio z pasem drogi publicznej, w celu wybudowania zjazdu należy w pierwszej kolejności wystąpić do zarządu drogi o wydanie decyzji lokalizacyjnej.
Zarząd drogi wydaje decyzję pozwalającą na budowę zjazdu. Dopiero mając decyzję można przystąpić do budowy zjazdu. W decyzji lokalizacyjnej zarząd drogi określa warunki na jakich należy go wybudować. Niejednokrotnie może nakazać obsługę z innej strony działki (np od innej ulicy jeśli działka jest narożna) albo określić inne warunki włączenia. Zgoda na budowę zjazdu wydawana jest w formie decyzji administracyjnej. Decyzja lokalizacyjna jest podstawą późniejszych czynności związanych z budową zjazdu. Potwierdza także prawo właściciela działki do zjazdu.
Projekt zjazdu
Przed przystąpieniem do budowy należy sporządzić projekt zjazdu. Projekt taki może być sporządzony jedynie przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane do projektowania. Projekt powinien być również opracowany na aktualnym podkładzie mapowym. Każdy projekt zjazdu podlega uzgodnieniu z zarządcą drogi, w pasie której zjazd będzie się znajdował.
W przypadku gdy to inwestor występuje z wnioskiem o budowę zjazdu ponosi on wszelkie koszty z tym związane. To do inwestora należy opracowanie (zlecenie) projektu, uzgodnienia i budowa zjazdu.
Przed rozpoczęciem robót budowlanych należy pamiętać, że wymaga to uzgodnienia m.in z zarządcą drogi. W tym celu konieczne jest uzyskanie decyzji na zajęcie pasa drogowego.
Projektowanie zjazdu
Zajmujemy się przygotowywaniem projektów zjazdów indywidualnych jak i publicznych. Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności związanych z budową zjazdu. Wystarczy się z nami skontaktować.
